NETTALI.COM – La SFI (Société Financière Internationale) et le FONSIS (Fonds Souverain d’Investissements Stratégiques), ont signé, ce 24 mars 2022, un accord de collaboration, afin de contribuer à accroître l’offre de logements abordables au Sénégal, où la demande est en forte croissance. Ainsi, 20.000 logements modernes seront construits dans le pays, au cours des 8 à 10 prochaines années, par le biais de Kajom Capital, véhicule dédié créé par le FONSIS.
En vertu de cet accord, le FONSIS et la SFI vont acquérir des maisons de qualité auprès de promoteurs et les mettre à la disposition des populations à faible revenu, grâce à un programme de location-vente, aidant ainsi des milliers de personnes à réaliser leur rêve de posséder leur propre maison.
Au Sénégal et dans d'autres pays, les promoteurs hésitent souvent à construire des logements à faible coût, parce que les acheteurs potentiels peinent à épargner ou à emprunter les fonds dont ils ont besoin pour verser un acompte ou acheter une maison. Le partenariat entre la SFI et le FONSIS permettra donc de relever les défis liés à l'offre et à la demande sur le marché du logement abordable au Sénégal.
Le projet démarrera par le développement de 200 logements dans la région de Dakar. A terme, Environ 120.000 familles devraient bénéficier directement de cette initiative, qui créera également de nombreux emplois locaux dans le secteur de la construction.
«En plus d'accélérer et de favoriser l'accès à la propriété, ce véhicule de location-vente encouragera également les Sénégalais à épargner et à mieux planifier leur retraite et l'éducation de leurs enfants ; il offrira des opportunités d'investissement aux structures financières comme les assurances», a déclaré Papa Demba Diallo, Directeur général du FONSIS.
«Il est primordial de renforcer l'accès à des logements abordables de qualité, pour améliorer le bien-être social et accélérer le développement économique», a déclaré Makhtar Diop, Directeur général de la SFI. «La SFI est fière de collaborer avec le FONSIS pour aider à remédier à la pénurie d'offre de logements abordables au Sénégal, à travers une solution innovante, portée par le secteur privé», ajoute-t-il.
À Dakar, la croissance rapide de la population met à rude épreuve l'offre de logements, en particulier de de ceux à prix abordable. Le déficit de logements pour cette ville est estimé à 160.000, soit un déficit de 370. 000 logements pour l'ensemble du Sénégal.
Le présent partenariat contribue directement à l'atteinte de l'objectif du Gouvernement du Sénégal d'augmenter l'offre de logements abordables dans le pays de 100 000 unités d'ici 2025, grâce à son programme " 100 000 Logements ".
Kajom Capital devrait bénéficier d'un investissement initial de la SFI d'environ 10 millions de dollars à moyen terme et de plus de 50 millions de dollars à long terme. La SFI et le FONSIS espèrent mobiliser et attirer d'autres investisseurs institutionnels locaux et internationaux pour soutenir ce projet de développement.
A PROPOS DU FONSIS
Le Fonds Souverain d’Investissements Stratégiques S.A., FONSIS, a été créé par la loi 2012-34 promulguée le 31 décembre 2012. C’est une société anonyme détenue à 100% par l’Etat du Sénégal.
A travers ce Fonds, le Sénégal a choisi d’adopter une nouvelle vision du développement et de concrétiser son choix d’utiliser le puissant levier du capital-investissement pour une croissance soutenue, créatrice d’emplois et de richesse.
Pour cela, le FONSIS fédère les investisseurs nationaux et étrangers autour de projets stratégiques privés ou de Partenariats Public Privé (PPP), notamment ceux du Plan Sénégal Emergent (PSE). Le FONSIS investit directement ou indirectement, à travers des fonds thématiques ou sectoriels qu’il met en place, pour accélérer la croissance des entreprises.
A fin décembre 2021, le portefeuille du FONSIS compte 30 transactions réalisées au Sénégal dans les secteurs prioritaires Santé & Pharma, Agrobusiness, Industrie, Infrastructures & Transport, Energies renouvelables avec la moitié de la capacité de production solaire installée au Sénégal.
Le FONSIS dans le cadre de ces projets a développé un effet de levier de 1 pour 10. Pour chaque Franc apporté par le Fonds souverain, ses partenaires ont investi 10 francs CFA.
Organisation sœur de la Banque mondiale et membre du Groupe de la Banque mondiale, IFC est la plus importante institution mondiale d'aide au développement dédiée au secteur privé dans les marchés émergents. IFC travaille dans plus de 100 pays en utilisant son capital, son expertise et son influence pour créer des marchés et des débouchés dans les pays en développement.
Au cours de l’exercice 2019, IFC a investi plus de 19 milliards de dollars dans des sociétés privées et des institutions financières dans les pays en développement, mobilisant les capacités du secteur privé pour mettre fin à l'extrême pauvreté et promouvoir une prospérité partagée.
